华发新城2期掀起大户型旋风-凯发精英体育官网
发布时间：2004/10/25 10:00:33 分类：公司新闻 来源:本站
珠海楼市经历了大半年小盘活跃之后，终于有大盘发出不同寻常的声音。位于前山河畔的华发新城刚刚推出了2期“在水一方”以a区302套纯大户型亮相，单户建筑面积在160-378平方米之间，豪华气派，一推出立即引起震动，认购活跃，参观者不断，在市场及业界掀起了一股强劲的大户型旋风。
与高端人群匹配的高端产品
面向高端客户群的大户型住宅一直是珠海发展商渴望涉足但又担心风险的产品。曾经有不少楼盘做了一定尝试，但往往是大量的小户型很快脱手，而为数不多的大户型成了手中“珍藏”。集中一个区域，较大规模地生产大户型住宅是否可行？珠海属金字塔尖的客户到底有多少，又能消费多少总价接近甚至超过百万元的住宅？对此，多年来引领珠海房地产潮流的华发股份用事实给出了不同的答案。到目前为止，虽然珠海的商品房供应量较大，但产品结构却不尽合理，其中针对高端客户而开发的纯粹大户型、高配置的住宅区少之又少，而这恰恰是商机所在。
华发新城“在水一方”a区的热销有力证实了这一点。经过7天vip客户认购及两天的公开发售，销售量已突破三分之一。华发新城“在水一方”a区提供的大户型产品不仅在于面积大，更重要的是配置够高，给大赋予了足够的内涵。该区为5至8层电梯洋房，容积率仅为1.37。户型上引入多种创新设计，赏景阳光房、私家空中花园、法式阳台、270度转角飘窗、侧院等，不仅使室内清新通透，更将室内外景观沟通联系起来，让业主充分沐浴阳光，亲近自然。叠景洋房按别墅空间布局，既有别墅的质感，又有洋房的社区氛围，为业主构造了大度、私密的享受空间。现代泰式园林风情营造出舒适、悠闲的氛围，给业主一个接近度假的休闲之所。
华发新城生活配套上的高档完备在珠海首屈一指，也是在水一方热销的又一大砝码。由华发股份投资兴建的8800平米的对外营业的高级运动会所，超大型香熏spa、网球场、室内外泳池等一应俱全，多方位契合业主高雅、尊贵的生活品味，还有1.6万平米的步行商业街，超市、休闲购物、餐饮应有尽有，使业主生活更便利、更时尚，这一切都深深打动一批高端客户。
体现高端生活的“悠闲”社区
从认购客户统计资料中也能看出，一大批社会精英人士成为了华发新城的新业主，他们中企业家、企业合伙人和职业经理人比例最高，超过五成。这一批人大多年龄在40到50岁之间，正是我国恢复高考制度后考入大学并逐步进入事业高峰期的一群，还有一部分留学归国人士，他们活跃在珠海的高科技企业及研究机构。还有一部分主要客户是收入稳定的国家高级公务员，总数排在第二位。此外还有律师、新闻记者、大学教师、金融界人士。
珠海作为一个最合适人类居住的城市，其优美的居住环境令人向往，为了在珠海拥有一所理想的住宅，许多内地和境外人士一直寻寻觅觅。华发新城“在水一方”a区大户型的推出，立即吸引了他们的目光。在已售住宅中，这类客户占到40％，分别来自北京、上海等十几个省市，以及香港、澳门、加拿大、澳大利亚等地。由于近年来内地大城市房地产价格飙升，高档住宅价格在10000元至17000元之间，比较而言华发新城“在水一方”5300元的均价显得非常实惠，他们也成为客户中下单最爽快的一群。另外由于华发新城与澳门隔河相望，从拱北海关到华发新城仅需十几分钟车程，这样的居住环境和价位在澳门难以寻找，因此澳门客人购买华发新城的比例大幅攀升，达到总数的一成半。
一位从澳门赶来的郑先生在仔细观摩了“在水一方”的沙盘和相关资料后，毫不犹豫交付了三成首期，他兴奋的告诉笔者：华发新城不但园林景观优美、户型设计人性化、物管设施先进，还紧邻高水平的教育机构——容闳学校，是名副其实的“人文大社区”，完全符合我们的生活需求和生活享受，且性价比合理，我不仅要把家安在华发新城，我还要把我的产业都搬到珠海来……
有业内人士评论，华发新城2期这种大户型热销的现象并不是偶然的，这表明珠海房地产市场竞争日益充分，充分的竞争必然带来细分的市场，市场的细分正是专业、成熟的一种表现。
与高端人群匹配的高端产品
面向高端客户群的大户型住宅一直是珠海发展商渴望涉足但又担心风险的产品。曾经有不少楼盘做了一定尝试，但往往是大量的小户型很快脱手，而为数不多的大户型成了手中“珍藏”。集中一个区域，较大规模地生产大户型住宅是否可行？珠海属金字塔尖的客户到底有多少，又能消费多少总价接近甚至超过百万元的住宅？对此，多年来引领珠海房地产潮流的华发股份用事实给出了不同的答案。到目前为止，虽然珠海的商品房供应量较大，但产品结构却不尽合理，其中针对高端客户而开发的纯粹大户型、高配置的住宅区少之又少，而这恰恰是商机所在。
华发新城“在水一方”a区的热销有力证实了这一点。经过7天vip客户认购及两天的公开发售，销售量已突破三分之一。华发新城“在水一方”a区提供的大户型产品不仅在于面积大，更重要的是配置够高，给大赋予了足够的内涵。该区为5至8层电梯洋房，容积率仅为1.37。户型上引入多种创新设计，赏景阳光房、私家空中花园、法式阳台、270度转角飘窗、侧院等，不仅使室内清新通透，更将室内外景观沟通联系起来，让业主充分沐浴阳光，亲近自然。叠景洋房按别墅空间布局，既有别墅的质感，又有洋房的社区氛围，为业主构造了大度、私密的享受空间。现代泰式园林风情营造出舒适、悠闲的氛围，给业主一个接近度假的休闲之所。
华发新城生活配套上的高档完备在珠海首屈一指，也是在水一方热销的又一大砝码。由华发股份投资兴建的8800平米的对外营业的高级运动会所，超大型香熏spa、网球场、室内外泳池等一应俱全，多方位契合业主高雅、尊贵的生活品味，还有1.6万平米的步行商业街，超市、休闲购物、餐饮应有尽有，使业主生活更便利、更时尚，这一切都深深打动一批高端客户。
体现高端生活的“悠闲”社区
从认购客户统计资料中也能看出，一大批社会精英人士成为了华发新城的新业主，他们中企业家、企业合伙人和职业经理人比例最高，超过五成。这一批人大多年龄在40到50岁之间，正是我国恢复高考制度后考入大学并逐步进入事业高峰期的一群，还有一部分留学归国人士，他们活跃在珠海的高科技企业及研究机构。还有一部分主要客户是收入稳定的国家高级公务员，总数排在第二位。此外还有律师、新闻记者、大学教师、金融界人士。
珠海作为一个最合适人类居住的城市，其优美的居住环境令人向往，为了在珠海拥有一所理想的住宅，许多内地和境外人士一直寻寻觅觅。华发新城“在水一方”a区大户型的推出，立即吸引了他们的目光。在已售住宅中，这类客户占到40％，分别来自北京、上海等十几个省市，以及香港、澳门、加拿大、澳大利亚等地。由于近年来内地大城市房地产价格飙升，高档住宅价格在10000元至17000元之间，比较而言华发新城“在水一方”5300元的均价显得非常实惠，他们也成为客户中下单最爽快的一群。另外由于华发新城与澳门隔河相望，从拱北海关到华发新城仅需十几分钟车程，这样的居住环境和价位在澳门难以寻找，因此澳门客人购买华发新城的比例大幅攀升，达到总数的一成半。
一位从澳门赶来的郑先生在仔细观摩了“在水一方”的沙盘和相关资料后，毫不犹豫交付了三成首期，他兴奋的告诉笔者：华发新城不但园林景观优美、户型设计人性化、物管设施先进，还紧邻高水平的教育机构——容闳学校，是名副其实的“人文大社区”，完全符合我们的生活需求和生活享受，且性价比合理，我不仅要把家安在华发新城，我还要把我的产业都搬到珠海来……
有业内人士评论，华发新城2期这种大户型热销的现象并不是偶然的，这表明珠海房地产市场竞争日益充分，充分的竞争必然带来细分的市场，市场的细分正是专业、成熟的一种表现。