外地客情迷珠海 买房最爱华发“双城”精品住宅-凯发精英体育官网
据记者了解，从2005年至今，外地客户在珠海购房的整体比例一直在四成左右，个别楼盘会超过四成。珠海到底吸引了哪里的客户不远千里来此置业？置业的目的与区域是什么？这些外地客户最喜欢珠海哪些楼盘？日前记者对此进行了《外地人珠海置业问卷调查》，收回百余份调查问卷。
根据调查结果显示，内地客已成珠海购房主力，其48%的被访者来自内地除东北、西北区域的城市，其次是广东省内非珠海居民，占到了27.8%，而曾被大肆宣扬的港澳客户在整体客户中占比仅为8.9%。从调查结果来看，在珠海购房的外地客户里，带有自住和自住兼投资性质(包含养老)的客户比例高达八成，也有很多外地客户来珠海带着投资、度假的目的。
这些外地客户较喜欢选择交通便利、配套成熟的区域，其中新香洲、香洲、拱北成为他们购房选择前三位的区域。
根据问卷调查结果及珠海世联提供数据，可了解到外地客户在珠海购房偏爱中高端楼盘，目前珠海高端楼盘的外地客户购买比例已占30%-40%，其中华发世纪城，本地购买比例为55%，外地客户的比例高达45%。
该媒体还根据外地客的喜好程度，对最受外地客喜欢的珠海十大楼盘进行了贴身追踪，其中华发新城与华发•世纪城稳居前两位：
华发新城 喜爱度：10.80%
开发商：珠海华发实业股份有限公司
占地面积：80万平方米
社区产品：住宅、商业、酒店、办公
在售产品：126m 2三房，177m 2四房
当前市价：9000-12000元/平方米均价，带1800元/平方米的精装修
记者踩盘：作为数年来引领珠海高尚人居方向的公认标杆，华发新城以国际化人居品质荣膺2004年“影响中国的三十大社区”。根据规划，其所属区域南湾区将成为与河东主城区相呼应的河西城市中心，成为珠海新的旅游休闲、高尚生活中心。据悉，华发新城从2003年开发第一期至今已成功开发到五期。五期是一至四期的升级版，也是华发新城最后一期河景单位。
点评：据世联地产统计数据来看，华发新城五期200万元以上的产品中港澳和内地客户各占20%。在他们看来,华发新城5期产品吸引他们的是项目的景观资源、户型设计以及附送1800元/平方米的精装修。
华发•世纪城 喜爱度：9.88%
开发商：珠海华发实业股份有限公司
占地面积：107000平方米
社区产品：tow nhouse、洋房、商业裙楼
在售产品：52m 2的单身公寓,112m 2的两房，51m 2和55m 2的复式
当前市价：复式均价为13000元/m2，平层均价为9500元/m2
记者踩盘：华发•世纪城位于拱北口岸旁稀缺地段，未来珠港澳枢纽核心之上。80万平方米国际水岸生活社区，由国际级大师亲笔规划。项目还有珠海容闳国际幼稚园、特色pa rk h ou se商业街区等国际化人居成熟配套。华发•世纪城三期采用全明设计，每户进户设适度的过渡空间，结合贮藏空间，避免开门见厅，营造了良好的空间层次效果。
点评：据统计，购买华发•世纪城200万元以上产品的客户中，港澳客户占了23%，内地客户占了22%。除了项目丰富的景观资源和大户型特点，优越的地理位置也是客户考虑的重点。
稿件来自《南方都市报》2009年6月26日 综合