hok十字门商务区方案强调绿色、生态、人文、可持续发展 多功能复合打造珠海新地标-凯发精英体育官网

　　hok国际（亚太公司）是七家设计公司交出的中标方案文本最薄的一家。“这个方案写得简单，但考虑得很有深度。”昨天，中国城市规划学会理事长陈秉钊接受记者采访时表示，强调可持续发展是该中标方案最鲜明的特点。

　　多功能复合 充满活力

　　 在一片空地上“造城”，打造符合珠海未来发展需要的、国际化、滨水生态型、区域性现代服务业聚集平台，应当避免什么？

　　“目前国际上一些建成的著名商务区有一个通病，就是白天人来人往，晚上一片漆黑。而hok国际（亚太公司）城市设计概念方案，是要打造一个充满活力的商贸城。”一位参加评审的专家说，为此，hok国际（亚太公司）注重多元化、综合化发展，避免商务功能过于单一带来的弊病，实现多产业融合、多功能复合。重视文化及公共设施建设，强调文化与商务的有机融合，打造集商务办公、高端居住、休闲娱乐、科教文化于一体的、充满活力的滨水型目的地。

　　在hok的方案里，整体上充分考虑了基地山、海、城的融合，将其商贸、会展、居住、旅游等各项功能悉心规划，遵循逻辑，合理灵活地分布于各区块内，使高密度的开发与生态环境平衡并完美融合；在规划上，充分利用了基地现有滨水环境，并充分突出滨水型商务区这一主要特征；在利用基地现有水系的同时，还在基地南片区开拓人工岛创造更多的滨水用地，满足南区高密度的商务区开发。

　　环环相扣 吸引创业人气

　　 “整个方案环环相扣，充分发挥了十字门商务区的地理优势，并在功能上促进产业结构优化和升级。”一位评审专家认为，hok国际（亚太公司）城市设计概念方案很符合人性化，能吸引到人来创业生活。

　　 规划中的“南湾山畔社区”为重视生活机能及居住环境的年轻人群打造高尚滨水人居，辅以各项生活配套；“横琴码头”片区将规划一系列多元的餐饮及零售空间，针对年轻的创业人士消费及互动，并配套滨水起居、私人游艇码头等，拥有绝佳沿水视野；“横琴中心”片区是十字门商务区的核心，位于专属的岛上，以水族馆、歌剧院作为“文化廊”南北端点，由一系列文化、购物广场构成，并与轻轨车站紧密结合；“横琴滨水社区”片区东与澳门cotai金光大道隔水相望，澳门风景尽收眼底，打造自成体系的滨水居住社区，拥有极佳的视觉景观和便利的交通条件。

　　 “该方案利用南部的自然水域形成一个自然商贸岛，增加了十字门的城市价值，使城市形象更突出，这是其另一大设计亮点。”

　　打造地标 与澳门遥相呼应

　　 打造珠澳地标建筑性群是十字门商务区承担的重任之一。hok国际（亚太公司）中标方案最吸引人眼球的是其在十字门商务区南北片区分别规划一座标志性建筑，这点给了评委深刻的印象。

　　 “打造珠海标志性天际线，代表着珠海未来形象，与澳门旅游观光塔共同构成南中国的建筑地标。”该公司设计专家说。

　　 此外，在交通衔接上，该方案注重构筑由快速路、主干路、次干路、支路组成的“环网相扣”的城市道路骨架格局。通过建设城市主干路网，实现了基地与周边空港、未来港珠澳大桥、太澳高速等交通枢纽的完美对接，便于各城市组团的串接和人流的聚集和分散；同时，通过港珠澳大桥、横琴大桥、横琴二桥、莲花大桥和金海大桥实现与区域交通网络的连接。

　　

　　设计师说：

　　每个人都会爱上这里

　　 “相信不久的将来，当我们的规划变成现实时，每个人都会由衷地爱上这里。”项目总规划师、hok高级副总裁汤建城在获悉自己所率领的团队中标本次十字门商务区城市规划后，十分有信心地表示。

　　 珠海在提出打造建设十字门中央商务区时，所注重的绿色、生态、人文、可持续发展的概念，与hok一直坚持秉承的绿色、可持续发展的核心价值观念不谋而合，这让我们对这个规划设计项目的成功有很强的信心。

　　 如何让高密度开发与生态环保相和谐、如何让cbd与周边交通大环境完美对接、如何让十字门商务区南北片区完美连接、如何考虑南片区亲水环境的充分利用、如何让商务区得到全面开发来满足全方位功能需求……对于规划设计师来说，挑战其实就是最有意思的东西。“这些规划难题让我们团队苦思了两个月，最终我们成功了！”汤建城很开心。

　　

　　专家观点

　　很人性化，能吸引到人

　　中国城市规划学会理事长陈秉钊

　　 中标方案印象最深的是设计了一个680米的高楼，与澳门观光塔呼应。这点给我们很强烈的印象。关于高度，并不是最后的结果，还需要优化讨论。

　　 该方案写得简单，考虑得很有深度。比方说，很重视十字门商务区怎样吸引到人，要人家愿意来这里创业，怎样吸引人到这里工作生活。所以很重视水景的创造、水环境的营造，很重视尺度。我们过去觉得很气派很宏伟就行，但往往就不符合人性化的要求。而这个方案很人性化，能吸引到人。

　　 设计中地标位于一个岛上，也就是未来的一个商务中心。我们到过纽约的华尔街，除了观光游客以外，另外一些人群，都是西装革履的精英。但实际上这个地区没有深厚的生活气息，没有商店，也没有生气。现在对珠海十字门商务区中心区的规划建设，注重复合型，除了办公，还要有娱乐、休闲、购物，这对于这个岛屿能否吸引人非常重要。

　　代表世界顶端水平

　　美国gensler公司都市规划和城市设计总监michelst.pierre

　　 这次参与竞标的7家公司都非常出色，本次评标会可以说是一场代表了世界顶端水平的城市规划峰会，相信建成后的十字门商务区一定会成为珠海的骄傲。

　　

　　链接资料

　　 hok：

　　 hok创立于1955年，迄今在全球拥有24家分公司，项目遍及全球各大洲。作为涉足多领域的建筑设计和城市规划的国际公司，在2008年世界建筑设计 (bdworldarchitec－ture)公布的建筑设计事务所100强排名第3位。多年来，hok把可持续发展确立为公司核心价值，努力把可持续发展设计知识融入整体业务中，并成为全球领导者，2008年、2009年连续两届被评为“全球绿色事务所第一位”。

　　汤建城steventownsend：

　　 项目总规划师，hok高级副总裁，负责领导城市设计及总体规划组，努力贯彻hok承诺，积极推行可持续发展设计，在总体发展规划、展览及会议中心规划、城市规划有丰富的实践经验。曾参与设计的项目有：硅谷金融中心总体规划、balticpearl总体规划（俄罗斯圣彼得堡）、美国银行总部规划设计、北京市中央商务区城市设计等。

　　

　　十字门商务区组团结构

　　 1、会展商务组团

　　 会展商务组团位于十字门商务区北部片区，沿情侣路摆布，主要建设内容为：会展商务组团、中航通飞组团、行政办公功能、居住功能及广场公园等。组团占地面积1221651平方米，总建筑面积2475800平方米。

　　 2、山畔社区组团

　　 山畔社区组团位于十字门商务区北部片区，北靠将军山，主要建设内容为：商务配套、高端居住及行政办公设施等。组团占地面积808692平方米，总建筑面积1271110平方米。

　　 3、休闲娱乐组团

　　 休闲娱乐组团位于十字门商务区南部片区，十字门水道南侧，紧临横琴大桥，主要建设内容为：休闲娱乐设施、商务配套设施及高端居住功能等。组团占地面积852467平方米，总建筑面积1472400平方米。

　　 4、商务中心组团

　　 商务中心组团为十字门商务区的核心部分，位于横琴东角嘴独立的岛上，主要建设内容为：商务办公设施、高端商务配套、休闲娱乐及高档居住功能等。组团占地面积962354平方米，总建筑面积2265820平方米。

　　 5、滨水社区组团

　　 滨水社区组团位于十字门商务区南部片区，与澳门隔水相望，主要建设内容为；商务配套、高端居住、教育科研功能等。组团占地面积962103平方米，总建筑面积1938100平方米。

稿件来自《珠海特区报》2009年11月4日a5专题