珠海商业格局大转向 南湾因华发商圈崛起成重要商业枢纽-凯发精英体育官网

珠海商业格局大转向 南湾因华发商圈崛起成重要商业枢纽

        昨晚，华发商都全球招商发布会在华发商都项目工地现场举行，一批首次进驻珠海的国际知名品牌纷纷亮相，据悉，明年3月华发商都正式开业，目前正在加快商都建设步伐。

　　 业内人士认为，该商业项目的出现将改变珠海现有商业格局，今后，珠海的商业范围将从吉大、拱北等传统商圈延伸至南湾地区，同时该项目还将创造出珠海商业业态不曾具备的众多新内容。

　　 打造规模最大商业综合体

　　 据了解，华发商都位于珠海大道南屏街口。项目规划以大型超市及时尚百货为主力业态，整合包括国内外品牌旗舰店、时尚精品店、家居装饰店、美食广场、儿童游乐天地、电影院等元素，打造成为服务于珠海市民、周边城市居民及游客的“一站式”购物、休闲、餐饮、娱乐的大型主题购物城。

　　 记者了解到，中影国际影城华南旗舰店也已进驻华发商都，并将采用全国领先的3d巨幕影院技术，影院将设立10个顶配影厅，可容纳1800名观众。

　　 “中影一直在寻找进驻珠海的机会，但考察了很久，发现珠海还是缺少比较大型的商业组合体，商业格局分布较为分散。我们之所以这次选择落户华发商圈，是因为它是一个集消费娱乐购物于一体的大型综合体，覆盖的范围比较广泛，不只包括珠海本地，还能辐射到澳门和中山。”中国电影股份有限公司电影发行分公司总经理程阳告诉记者。

　　 “建成后的华发商都，将成为珠海市规模最大、档次最高、业态最丰富的商业旗舰。”华发商都相关负责人介绍。

　　 改变缺乏大型商业配套现状

　　 采访中，记者了解到，目前珠海中心城区主要有六大商圈，分别分布于拱北、吉大、老香洲、新香洲、前山、南屏一带。由于地理原因，六大商圈围绕板樟山呈环状分布，通常称之为拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、新香洲商圈、前山商圈、南屏商圈等六大商圈，“其中南屏商圈由于商业兴起时间较晚，又属于新兴区域级别商圈，相对于其他五大商圈，其在商业发育程度及商圈辐射范围上都存在着明显的滞后性。”

　　 “而南湾地区目前是珠海高档的生活居住片区，但是，缺乏大型的商业配套和发展契机一直是制约南屏区域经济发展和提升区域性人居标准的重要瓶颈。一站式大型购物中心华发商都的强势崛起，将改变南湾乃至南屏片区以往商业发展滞后、缺乏大型商业配套的现状。”该负责人介绍，这也将进一步完善提升新南湾区域的城市功能与居住价值，对于改变南屏片区的商业格局，提升区域商业服务水平，激活区域性商业经济发展有重要的作用。

　　 商业业态越多集客能力越强

　　 “今年以来，珠海正在迎接新的发展机遇，港珠澳大桥、城际轻轨、横琴新区等多项利好持续显现，在全国商业地产兴起的大形势下，珠海的华发商都、扬名广场二期、万科珠滨花园、仁恒滨海中心等一批商业地产项目也在兴起，开始了商业地产发展的元年。” 广东省流通业商会执行会长黄文杰认为。

　　 许多业内人士也认为，短期内，珠海六大商圈的商业格局很难改变。但随着珠海城市地位提升，这些商圈会越来越无法满足市民的要求，正是在这样的契机下，珠海商业地产发展迅速，主城区许多新的商业点正在悄然崛起，另外，原有的商业格局也在发生一些重大变革，以国贸、免税、珠百等为代表的传统百货业也在加快升级的步伐。

　　 黄文杰认为，“好商圈首先要达成规模效应，商业业态越多，集客能力就越强，消费者实现购物欲望的可能性就越大。现在许多客群已不再是单一的购物需求，而是休闲购物等综合需求，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等功能在内的新型购物中心正引领商业的变革，珠海的商业发展必须适应这一潮流的变化。”

　　 华发商都相关负责人表示，华发商都项目将创造出现有珠海商业业态不曾具备的众多新内容。“在市场竞争下，华发商圈在一定程度上还会促使其它几个商圈进行升级，从而使珠海商业整体水平上一个新台阶。”