北山区域城市更新启动，旧村旧厂区统一规划统一建 山芝坑工业区昨打头炮-凯发精英体育官网
本报讯记者宋爱华报道：如同变形金刚一般的钢铁长臂左推右挖，上下拉拽，一片工业厂房轰然坍塌。昨天，随着大型钩机开进南屏镇山芝坑工业区开始的“第一挖”，南屏镇北山区域城市更新项目正式启动，从而也结束了山芝坑工业区长达30年的工业厂房历史。
老旧山村期盼新生
北山区域位于南屏镇东部，拥有连接港澳的便利交通、依山傍水的自然景观、传承多年的民居文化、宗祠文化、留学文化及初具规模的创意产业文化。目前，北山村旧村场无规划建设，居住人员密集，公共配套设施落后，休闲娱乐设施缺乏，生活环境和卫生环境恶劣，消防通道窄小、火灾隐患突出，对历史古建筑存在极大的危害。同时，旧村的落后直接影响村民的身心健康和生活质量，降低了村民现有物业的价值和收入水平。而北山北侧的华发商都商业圈，经济发达，环境优美，两者形成强烈反差。
2014年1月珠海市政府决定对南屏北山区域进行城市更新，以南湾北路为轴心，以道路东侧的北山村和西侧的南屏镇旧厂区为主要区域，整合周边历史文化设施，合并成一个城市更新单元，统一规划、统一建设，由珠海华发集团作为直接实施主体，整个项目预计投资约91亿元。
更新改造注重保护传承
据了解，北山区域的更新改造重点在于文物保护和历史文化传承，对于北山旧村将进行保护性开发，对山芝坑工业区则是拆旧建新。改造分为两个片区三步走。两个片区为：南屏企业集团海鲜街片区和北山村片区。三步走为：第一步完成南屏企业集团海鲜街部分的改造；第二步完成北山村集体资产部分的改造；第三步完成北山村村民房屋的改造。
经过各相关部门的努力，截至12月23日，属于南屏企业集团海鲜街部分的山芝坑工业区的租户已清退，并向华发公司交接了大部分的物业，从而保证了清拆的顺利进行。该工业区始建于上世纪80年代，占地面积约43219.6平方米。作为南屏片区工业产业的一部分，曾为珠海特区的经济发展做出过巨大贡献。然而，随着时代的变迁，日渐陈旧的厂房已经不能满足现代生产的需要，急需改造。
据悉，目前，南屏镇和华发集团已签订了海鲜街部分的拆迁补偿协议。北山村村民房屋部分的改造方案也已上报有关部门。
（本文刊于《珠海特区报》12月26日）