创造排名上升最快纪录，代表珠海惟一入榜全国200强 华发股份迈进全国房地产第二阵营-凯发精英体育官网

 

6月30日，三家知名地产研究机构克尔瑞、亿翰智库和中国指数研究院先后发布了2016年上半年全国地产销售排行榜单，华发集团旗下华发股份由于排名急升，从排名一百名开外一举闯入前25名，成为榜单中排名速度上升最快的“黑马”，创造了珠海企业在全国房地产行业中排名最好的历史纪录。

有分析人士指出，得益于工匠精神、创新驱动、战略引领和板块协同等关键要素的支撑，华发股份自2012年实施战略转型以来，华发品牌迅速从珠海飞向全国，得到市场的广泛认可。数据显示，上半年全国200强的入榜门槛为17.5亿元，华发股份作为珠海地区惟一的入榜企业，以205亿元的销售业绩在三大榜单中分别位列第25、24和24名，实现了从区域性房企向全国性企业的转型升级，成功迈进全国房地产第二阵营。

榜单排名上升最快，

华发成为“跨栏王”

上半年，华发股份实现销售205亿元，同比增加256%，是去年全年业绩的154%。尽管2016年上半年全国房企销售额普遍增长，但华发股份的涨幅高居前列，直接导致在榜单中的排名上升速度位列第一，“江湖地位”甚至超过了保利置业、仁恒置地、和记黄埔、时代地产、中信地产等传统列强。

业内人士表示，随着全国房企分化与转型步入深水区，行业集中度持续上升，在强者恒强、大佬轮流“坐庄”的房地产界，实现逆袭殊为不易。

华发股份很显然成功实现了“弯道”高速超车。按中国指数研究院对“2016上半年品牌房企销售业绩排行榜”的分析，200亿至500亿元的销售额即可视为中国房地产行业第二阵营，作为排名上升最快的“跨栏王”，华发股份告别了竞争最激烈、洗牌最频繁的第三、四阵营，将在全新的平台上与全国主流房企同台竞技。

创新驱动成就核心竞争力，

“优生活”一战成名

几年前，在珠海如日中天的华发，去到上海、武汉等热点城市开辟新战场，总会遇到品牌知名度不高的问题。尽管在房地产业界，很多人仍然记得华发曾以首创精装修概念和人车分流地下停车系统等举措引领中国房地产潮流。

2015年，华发股份顺应“互联网”和全球顶尖科技发展趋势，在行业内高举产品创新大旗，集中全球行业专家智慧在全国首家推出“优生活”人居产品概念，以六大“优体系”40个标准全面优化提升产品质量和服务体系。

过硬的品质得益于工匠精神的传承。在今年上半年珠海获得的26个省房屋市政工程施工示范工地，有6个是华发的；在23个省aa级安全文明标准化工地中，华发占了5席。

在华发股份闯入全国第二阵营之前，早在去年，华发物业管理已经荣获“全国物业百强企业”第32强，以及省级示范小区、企业信用省级3a等荣誉。

“我们再一次站到了科技创新的最前沿，‘优生活’体现的是华发产品和服务质的飞跃，是一场划时代的革命性跨越。”华发股份相关负责人在“优生活”发布会上如是说。值得一提的是，发布会也是业界首次采用ted演讲模式推出，现场酷炫新颖、科技感十足。

除了华发新城等知名楼盘，华发的创新也很快在新推出楼盘中得到市场的认可，已经植入“优生活”体系的产品在开盘时销售异常火爆，如“优生活”首发大作华发峰景湾开盘销售22亿元，华发山庄开盘销售25亿元，上海张江华发四季开盘销售15亿元，武汉华发中城荟开盘销售20亿元。

“事实证明，‘优生活’产品体系已经形成核心竞争力，成为华发产品赢得市场青睐、实现销售历史性突破的重要因素。”业内人士表示。

战略转型凸显前瞻性，

板块协同威力显现

2012年前后，珠海正迎来新一轮大发展历史性机遇，同期全国房地产行业步入调整期。

在机会面前，华发人从来不会迟疑。华发股份适时确立并积极推进“珠海为战略大本营，重点突破上海、武汉、广州等一、二线核心城市”的发展战略，准确把握土地市场的低谷期，踩准市场节奏，不断在上海、广州、武汉以较低的价格取得众多优质土地项目。而在2015年以来房地产市场差异化明显的市场环境下，上述城市土地市场及房地产市场的价格持续上涨，推动了华发股份销售的爆发式增长。

“精准的战略布局、强有力的战略实施，充分验证了华发股份战略转型的前瞻性、正确性和及时性。”业内人士告诉记者。

值得一提的是，作为华发集团房产开发业务的华发股份，在实施高速“弯道超车”的同时，与其他业务板块形成了互为阶梯、协同发展的良好态势。

2015年，除华发股份继续在珠海房地产业占据绝对第一地位外，新打造的城市运营、金融产业、产业投资均居珠海行业第一。2016年1至6月，华发集团继续保持着持续高速增长的态势：集团营业收入同比增长85%，除房产开发板块呈现爆发式增长外，城市运营板块收入同比增长23%，金融产业板块收入同比增长47%，产业投资板块新增投资项目6个、累计投资总额达120.52亿元、预计股权增值额50亿元，商贸服务上半年贸易及进出口额排名上升为珠海行业第二名，文体教育及现代服务同比增长53%。

华发集团各项新业务板块强势崛起，推动了华发股份在全国地位的迅速提升，而华发股份的重拾升势，又将为各板块的发展提供良好空间。

据业内人士分析，由于提前布局储备了丰富的优良资产，华发股份后劲明显。下半年，随着珠海、上海、武汉、广州等主流城市布局的项目将集中进入推货期，预计华发股份爆发式增长的趋势仍将延续。

 

（本文刊于《珠海特区报》7月8日）