打造粤港澳大湾区宜居典范 湾仔银坑旧村改造回迁房正式奠基啦！-凯发精英体育官网

“我们等了几十年，盼了几十年，终于等到了这一天！太激动了。”6月2日，对于湾仔银坑村民廖记兴和全村85户村民来讲，是具有历史意义的一天。当天上午，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，在全村100多名村民代表的见证下，湾仔银坑村改造项目实施主体确认暨回迁房奠基仪式正式举行。在珠海新一轮旧村改造工作启动的三条试点村中，银坑村成为首条签订拆迁补偿安置协议比例超90%的试点村。

一河之隔，“银坑”期待“蜕变”

银坑旧村更新项目位于南湾大道西侧、十字门中央商务区北侧，地理位置十分优越。

隔江相望，富丽堂皇的新葡京、澳门塔、银河、威尼斯人等澳门标志性建筑灯火辉煌；马路对面矗立着珠海中心、国际会展中心、喜来登酒店等珠海新地标。然而多年来银坑似乎被珠海城市化的步伐遗忘了，区位优势没有发挥出来，村内建筑老旧，密度大，几乎没有什么配套，垃圾随处扔，村民居住环境存在安全隐患。

“我们村连一个幼儿园都没有，每天还需要跑来跑去把孩子送到镇里上幼儿园，很辛苦。”64岁的村民廖记兴是土生土长的老村民，他告诉记者，“不仅没有配套，村里还没有规划，到处乱七八糟，遇到火灾就更惨了，消防车都进不来，成天提心吊胆。”

背依秀丽的将军山，隔着濠江是澳门繁华的车水马龙，银坑村民生活在破旧的村民房里，盼望改造的念头从来没有停止过。“村里房子挨着房子都是‘握手楼’，看出去是‘一线天’，居住环境脏乱差，年轻人都跑到外面打工去了。”村民廖有娣说，“我们期待能早日改善生活质量。”

随着珠海新一轮旧村改造的启动，以及横琴、保税、洪湾片区一体化不断地发展，特别是粤港澳大湾区规划的呈现，银坑村终于迎来了蜕变的契机。

领跑全市：首条签订拆迁补偿安置协议比例超90%的试点村

6月2日仪式的举行，标志着银坑村项目改造继续走在了全市的前列，并阔步迈入全新阶段。

“银坑村项目周边簇拥着华发珠海中心、国际会展中心、喜来登酒店、峰景湾、十字门国际海岸、情侣路工程、保税区一级开发等一批华发工程项目。作为湾仔城市建设的主力军，长期以来，华发对银坑村的更新工作有着强烈的使命感及责任感。”华发股份控股子公司珠海正汉置业有限公司项目负责人在现场接受采访时说，“华发定当承担起早日重现银坑繁荣盛景的责任，尽心尽力、保质保量的完成本项目的改造工作。”

银坑旧村更新项目占地约4.5万平方米，现状建筑面积约5.3万平方米。

2016年10月，银坑村旧村改造项目被珠海市政府明确列为香洲区推进旧村更新工作的三个试点项目之一。2017年11月，华发股份控股子公司珠海正汉置业有限公司经全体股东投票表决，成为湾仔银坑村改造项目开发企业，在获得唯一谈判权和签约权后，迅速与银坑村权益人开展拆迁安置补偿协议签订工作，攻坚克难，全力以赴，仅用半年时间，拆迁安置补偿协议签订比例就达到90%，完成从表决项目开发企业到实施主体的确认。

从第一步开始，银坑村旧村改造项目就走在了全市旧改项目的前列，不仅展示了华发的速度，更是珠海正汉置业有限公司对全体银坑村民负责任的体现。

珠海正汉置业有限公司项目负责人表示，湾仔银坑村项目进展顺利，充分说明了银坑村村民对华发股份品牌和实力的信任，更是华发与合作方衷心合作的硕果，为加快我市旧村更新改造工作树立了标杆。

华发：打造珠海城市更新领域的新标杆

记者获悉，改造完成后，银坑村将成为拥有幼儿园、邻里中心、社区体育公园等公共配套设施的高档社区，村民的生活质量得到充分保障，孩子们能得到更好的学习和教育环境，村容村貌将得到质的飞跃和提升。

“我们期待熟悉的家园大变化，期待下一代可以享受高品质的生活配套和安全保障。”廖有娣说。

华发相关负责人表示，在接下来的工作中，华发会一如既往以“愈完美，愈追求完美”的工匠精神，精益求精，追求卓越，力求将银坑村更新项目打造成为湾仔片区最靓丽的风景，把银坑旧村更新项目打造成珠海城市更新领域的新标杆，争取早日完成幸福新银坑的建设工作。

据悉，华发峰景湾是华发首个更新项目，也是珠海首个回迁房与商品房“统一质量管理、统一交楼标准、统一物业管理”的项目，华发以极高的社会责任感为珠海旧改项目树立了新标杆。该项目回迁房2017年6月底如期交楼，8月份经受住了强台风“天鸽”的考验，过硬的产品质量赢得了村民、村集体及政府部门的高度赞誉。

在城市更新领域，华发城市更新公司作为华发股份的全资子公司，是珠海首家城市更新专业公司。目前，华发城市更新项目涵盖了旧村、旧城镇及旧工业等项目类型，华发城市更新公司凭借其专业的队伍、良好的信誉、优质的服务以及母公司丰富的开发经验、强大的运营能力、雄厚的资金实力打造了多个城市更新项目成功案例。

除银坑村外，由华发城市更新公司负责推进的城市之心、北山区域更新、广昌旧村更新、高新区银坑新村更新、斗门鸡咀村更新、湾仔海锋、海湾及华声片区城市更新等项目皆取得了阶段性进展。这些项目的陆续落地将让城市焕发新生，为城市格局的提升做出突出贡献。

同时，华发城市更新公司积极布局珠三角区域更新市场，目前，已在深圳、广州、中山等地设立子公司。

香洲区：珠海新一轮城市更新“领头羊”

当日，香洲区委常委谢义维表示，旧村改造作为珠海“三旧”改造工程的重要板块，银坑旧村改造的顺利实施起到了试点项目应有的示范作用，作为“领头羊”，更为我市新一轮旧村改造工作积累了丰富经验，起到指导示范意义。

“我们追求的是让银坑村的老百姓生活更有品位，让银坑村的优势资源更加充分利用和开发，让银坑村的发展更具区域竞争力，我们的最终目标是打造百年古村美丽家园。”

目前，香洲区除已开工建设的海湾村、沥溪、福溪三个旧村，步入改造正轨的银坑、洪湾两个旧村外，还有多个旧村正在加速推进项目前期工作。

其中，上冲、东桥两个试点旧村改造项目正抓紧时间加强政策宣传，积极开展进村入户工作，加速签约谈判工作。其余项目中已有北山、广生、广昌、联安、高沙、关闸、南溪、红东、里神前、水拥坑、东坑、作物、翠微等13个旧村正开展村（居）民房屋面积认定工作。

谢义维希望，银坑旧村改造项目在接下来的三年时间里，能够保质保量保工期尽早实现村民回迁，把银坑建设成粤港澳大湾区的标杆工程。

（本文刊于《珠海特区报》6月4日）