服务实体经济 助推产业升级 华发集团积极探索“科技+”模式，主动融入大湾区建设，推动珠海科技创新、实体经济和城市建设发展-凯发精英体育官网

很少有一家企业像华发一样和一座城市的命运联系的如此紧密。

时光回溯到38年前，珠海364平方公里的陆地面积上，划出了一块6.81平方公里的土地，作为改革开放的试验田，人们称之为经济特区。在“一条街道、一间粮站、一间工厂、一家饭店”的基础上建特区，靠的是改革的激情和智慧。

38载激情岁月，珠海的城市面貌发生了翻天覆地的变化，经济总量从1980年的2.61亿元上升到去年的2564.73亿元。

和珠海经济特区同龄的珠海华发集团，亦伴随着特区一起，一路高歌猛进，成为改革开放生动而精彩的缩影。

从成立之初的3000元起家，截至今年6月，华发集团资产总额已超过2500亿元，连续三年入选“中国企业500强”榜单，排名逐步跃升。

从最初的5人房地产经理部开始，如今的华发已发展成拥有城市运营、房产开发、金融产业、产业投资四大核心业务，商贸服务、现代服务两大配套业务的创新驱动型综合性企业集团。

从无到有，从小到大，从大到强，38年风云变幻，不变的是创新的勇气和决心。

新时代赋予新使命。今天的珠海，迎来了港珠澳大桥建成通车和粤港澳大湾区建设加速的机遇，正奋力推进“二次创业”，蹄疾步稳。

新时代体现新担当。为珠海“二次创业”提供动力，积极探索“科技+金融+园区+产业”模式，在服务珠海实体经济发展、推动产业升级、科技创新和城市建设中加速打造世界一流的创新驱动型城市、金融、产业综合运营领先企业，力争2020年挺进千亿营收企业行列，这是华发的最新目标。

行至2018年10月，时间进入珠海时刻！10月1日-2日， 2018shark珠海沙滩音乐节如约而至；10月18日，国际顶级标准的珠海瑞吉酒店优雅启幕；10月25日-31日，京粤港澳联袂呈现的首届珠海国际设计周彰显中国设计力量；10月30日-11月4日，2018华发横琴人寿wta超级精英赛激发城市活力；11月6日 -11日，第十二届珠海国际航展将盛大开幕。在这些接踵而至的城市盛事中，都有华发的倾力投入，伴随珠海荣耀前行。

有为就会有位。华发，期待你以更加昂扬的姿态续写改革故事。

改革创新

转型升级激发企业“生命力”

今年9月，2018中国企业500强名单发布，华发集团连续三年登榜，位列第352，排名较2017年大幅提升了94位。

高质量跨越式发展不仅体现在排名的飞跃上，还体现在蒸蒸日上的运营发展中。截至2018年6月底，集团资产总额达到2592.52亿元，同比增长13.47%；营业收入、净利润分别同比增长51.93%和96.42%，超过年度经营计划制定的20%增长目标。

从最初的5人房地产经理部开始，到成为珠海顶尖的综合型企业集团和全国知名的领先企业。这是何等辉煌的成绩，而这背后神奇力量究竟来自哪里？

“秉承特区精神，锐意求变创新；发挥国企担当，脚踏实地做事。”这是许多华发人心中的答案。

改革的步伐始于2012年。这一年，国内房地产行业迎来严厉的调控。对当时仍以房地产为主业的华发来说，转型势在必行。

“意识、担当和作为，是一脉相承的，在别人没意识到危机时，华发已经走在前面，提前布局转型了。”华发集团一位老员工这样说。

这一年，华发率先拉开了转型升级的大幕。集团决策班子决定以改革创新为引领，主动转型升级，由机会型发展向战略型发展转变，制定了以“转型升级、跨越发展”为核心的整体战略规划。

时光荏苒，5年时间内，一个个跨界融合的火花在这里碰撞，一栋栋地标建筑在这里诞生，一颗颗源头创新的种子在这里播撒，一张张城市名片在这里闪亮。

华发成功从单一的区域型房地产企业发展成为以城市运营、房产开发、金融产业、产业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务的创新驱动型综合性企业集团，主要经营指标五年间增长了五倍。

其产业版图更是从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉、南京等全国50多个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。此外，华发还控股4家上市公司,构建了服务实体经济和城市建设发展的高端全产业链平台。

截至2017年末，华发集团优质资产占比高达88%，有息负债率仅为46%左右，资产负债率低于行业平均水平，高质量发展态势明显，呈现出强大的发展潜力和可持续发展后劲。

夫道有因有循，有革有化。2018年，华发集团在过去五年取得成就的基础上，再度革新，开启了“二次创业”。

通过充分发挥集团的产业优势、资源优势、人才优势，积极探索“科技+金融+园区+产业”的“1+3”发展模式，华发旨在打造“科技+”模式的现代经济体系和有机生态圈，推动企业集团持续发展，为珠海构建现代经济体系做出华发贡献。

“科技＋金融”

撬动资本力量 助推产融结合

10月15日，随着一声清脆的锣声，无锡蠡湖增压技术股份有限公司成功在深交所创业板挂牌上市。这位资本新贵的第三大股东，正是华发集团旗下的英飞尼迪资本。这也是近两年来，英飞尼迪投资项目中的第五家ipo企业。

科技创新这盘棋，金融是棋眼。如何以科技金融资本为纽带，撬动产融结合，华发布局已久。

目前，华发集团已成功搭建起珠海基金、华金资本、英飞尼迪、珠海科创投以及海外投资平台等五大投资平台，形成了多层次、多渠道、多元化的综合投资平台体系，可针对企业的成长阶段不同时期（苗圃期、孵化期、加速期），全方位、多领域提供金融服务和投融资综合服务。

数据显示，2018年上半年，华发集团投入实体经济建设达 566亿元，并成功发掘培育一批优质创新企业，包括优必选、博纳影业、云洲智能、秒针科技、idg全球集团、广东爱旭、光宇电池、美光原、天山铝业等。

截至2018年9月底，集团已累计完成股权投资项目216个，累计投资金额约173亿元，投资方向主要为战略性新兴产业、高新技术产业。

华发金融板块的核心平台——珠海金控，已打造成为阵容齐整的综合型金融集团。作为粤港澳大湾区金融领域的新锐企业，金控旗下共有参控股金融机构16家、准金融机构8家、类金融机构88家，布局了以证券、资产管理为引擎的核心业务，以保险、金融租赁、财务公司为支撑的战略业务，以期货、商业保理、交易平台、小微金融为突破的支持业务，以及以华金国际证券为代表的海外金融业务。

今年6月，首届“广东金融百优奖”获奖名单揭晓，珠海金控凭借在推进产融结合方面的突出成果，成功入选金优奖“十优金融产业融合发展奖”。

成绩背后，是华发集团内部优势资源不断向实体经济集中的谋划。

港珠澳大桥的建成通车，将显著缩短粤港澳大湾区内城市间的时空距离，也必将推进大湾区内产业布局重构和产业转型升级。业内普遍认为，大湾区未来有望打造成一个融合现代金融、科技创新以及先进制造于一体的综合湾区。这也将助推华发的科技金融版图进一步扩大。

作为国际航运中心、贸易中心和金融中心，香港在市场化和国际化上有着独特优势。华发有机会联合香港的金融机构进一步做大资本市场，并将金融腹地拓宽至珠西地区，为这些城市的产业创新发展提供优质的金融服务，甚至为珠江西岸区域参与“一带一路”建设提供更多金融支持。

同时，通过发挥战略性新兴产业发展平台和资源流通平台作用，华发还可把港澳优质的科研、创新、教育、高端医疗等资源与珠江西岸产业优势更好地结合起来，实现资源优化配置，深度参与到粤港澳大湾区产业创新服务中。

“科技＋园区”

积聚资源建设创新平台载体

7月1日，珠海与“创新国度”以色列合作打造的创新产业载体——中以加速器项目正式动工。作为珠海智慧产业园区的启动项目和引领性项目，中以加速器项目将为科技创新技术落地转化，为科技创新企业发展壮大提供“全链条”服务。

把创新驱动落到发展、落到实处，关键要靠产业化驱动；产业化的实现，关键是要有空间和载体。在珠海的创新发展大棋局中，园区就是最重要的创新载体。

为助力珠海打造金融及高科技产业集群，华发大手笔建设特色精品园区，培育孵化优质创业创新项目。从最东边的珠海智慧产业园，到最西边的富山工业园，目前，华发城市运营担纲片区开发和产业园区开发总面积超过200平方公里，其中，科技产业园区总占地面积约为160平方公里。

建成珠海国际会展中心、横琴国际金融中心大厦、高新总部基地、珠海中心等总部经济平台，以及横琴产业金融服务基地、珠澳青年创业谷等实体经济载体，启动了70万平方米孵化器、加速器建设。

值得注意的是，由华发参与建设运营的这些创新载体，并不仅仅局限于交通、环保等基础设施和生活配套，而是通过资源的集成，为实体企业提供集政务服务、产业孵化、企业金融、企业增值等为一体的全方位服务，引导珠海的园区转型升级开始新一轮破题。

“产城一体，产融结合，政府主导，企业运作”，这是华发城市运营一直积极探索实践的创新发展模式，紧跟珠海城市发展步伐，把脉产业转型升级需求，华发城市运营成功构建了产业发展全流程凯发精英体育足彩推荐的解决方案，推动产业集群集聚发展，为城市建设与产业运营提供了有效支撑。

此外，华发城市运营更是全面参与城市建设，助力提升城市能级量级。目前，华发城市运营直接建设和运营项目超200个；公共服务设施、城市更新、公共建筑物业总开发面积超2000万平方米。

主动担纲起十字门中央商务区的开发重任，快速推进金湾航空城核心区、高新北围、保税区二期等重点片区建设运营；中山大学珠海校区、西部医疗中心、珠海中学、香洲区人民医院改扩建、十字门隧道、港珠澳大桥人工岛管线上岛工程等项目成功启动——这些与珠海城市建设发展密切的项目的快速推进，极大地拉开城市发展框架、完善了城市功能、激发了城市活力、提升了城市的整体形象，有力提高了城市承载力、吸引力和发展能力，提升了城市发展格局和能级。

其背后体现的是新时代的城市发展逻辑：以人居和谐、产城融合为导向的评价体系成为新时代满足人民群众对美好生活需要、激发城市活力的有效途径。

这一发展思路也得到了业界的认可。在今年6月举办的“2018中国产业新城运营商研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛”上，华发城市运营再次荣获“中国产业新城运营商综合实力top10”，继续位列全国产业新城运营商第一方阵。

“科技＋产业”

助珠海打造高科技产业集群

在珠海金湾区，美光原科技出口俄罗斯、荷兰、德国等国家和地区的电器和灯具已超过300万套，光源超过500万支，接下来将进一步拓展“一带一路”沿线国家及欧美地区的广大市场；

在高新区，由云洲智能打造的全球首艘500吨级无人货船预计明年上半年在珠海下水测试，下半年投入试运营，以此为依托，中国有望率先开启“无人航运”的大门；

在斗门区，3c数码电池领军企业光宇电池如今已是笔记本电脑全球top5主力供应商、智能手机全球top3主力供应商、大疆创新无人机主力供应商，公司2017年营业收入达30亿元；

它们是珠海的创新力量，是珠海新兴产业的领头羊。它们来自不同区域、归属不同产业，但它们的背后，都有华发的身影。

立足珠海创新驱动战略和产业发展方向，华发通过直接投资或组建市场化基金投资等方式，扶持推动科技含量高、创新实力强、市场前景好的本土高科技创新型企业发展壮大，为珠海实体经济发展培育更多创新主体，为珠海实现高质量发展、加快建设粤港澳大湾区经济新引擎提供了强大动能。

目前，华发已完成对云洲智能、光宇电池、美光原、华冠科技、华冠电容器、纳睿达、利保机器人等22家珠海本地高科技企业的投资，此外还通过清华科技园投资珠海本地高科技企业11家。

“扶一把”的同时，也要“引进来”。华发充分发挥投资引导作用和合作渠道优势，积极开展资本招商。两年多来，已向珠海引荐大批优质项目，其中已成功落户或达成落户意向的项目20多个。

如推动国内顶级投资机构idg资本与珠海市达成战略合作，并引进其总部基地项目落户横琴，未来idg资本将积极推动其投资企业落户珠海；推动富士康与珠海在高科技和健康产业等方面开展合作，同时与富士康集团合组医疗产业投资基金并推动富士康m次集团(乐养健次集团)在横琴设立总部、建设国际领先的肿瘤医院等；引荐已投项目优必选与珠海高新区开展深入合作，优必选将在珠海高新区获取相关产业用地，并引进其新设生产线落户珠海等。

此外，华发集团自身产业格局也在高端生产性服务产业取得优势的基础上，开始向高端制造、高新科技进行布局，基本形成三高并举的局面，正力争在半导体、大健康、新能源汽车等领域实现突破。

开放引领

集聚全球资源构建发展新平台

开放是植根在珠海灵魂深处的“基因”。随着港珠澳大桥建成通车，珠海与香港、澳门被历史性地紧紧联系在一起，融入半小时经济和生活圈。未来，一个粤港澳大湾区城市群将通过珠海与香港、澳门以及世界在资金、人才、项目、技术等领域互联互通，迈向更高层次开放的宏伟图景正徐徐向世人展开。

在这幅图景中，华发奋进的身影不容忽视。

近年来，通过举办第三届、第四届中以科技创新投资大会、首届中拉国际博览会、海上丝绸之路论坛等国家级和行业顶级盛会，华发不断汇聚全球创新资源，为珠海实施创新驱动和开放引领战略，打造“走出去、引进来”新引擎。这也符合珠海“二次创业”的题中之义。

搭建开放新平台之外，华发集团主动“走出去”，为珠海构建更深入、更全面、更多元化的对外开放格局探路。在最新发布的《中国广东企业“一带一路”走出去行动报告2018》中，“华发集团构筑中以创新创业合作国际平台”被当作广东企业参与“一带一路”建设、纵深发展新空间的典型样本。

2015年6月，华发通过收购香港英飞尼迪资本管理有限公司，成为以色列英飞尼迪集团重要战略凯发精英体育官网的合作伙伴，并与英飞尼迪组织举办中以科技创新投资大会，助推构筑中以加速器产业园、中以创新驱动企业联盟、中以科技创新知识产权交易平台等创新创业合作国际平台，为开创珠海经济发展新局面，助力中以合作打下坚实基础。

目前，占地面地7.4万平方米，总建筑面积约30万平方米、总投资额约20亿元的中以加速器产业园项目已正式动工，建成后将以推动以色列先进技术在珠海落地为重点，打造具有全球影响力的创新资源配置平台和产业集聚平台。

同期，中以科技创新知识产权交易平台上线。平台引入以色列企业、高校、研究机构、知识产权服务机构，提供优质的知识产权资产，促进知识产权资产运营交易和专利技术的转移转化。

华发集团积极拓展一系列境外业务的支点——香港。以香港为重要平台实现国际化战略布局，同样也是华发打造“走出去、引进来”新引擎的重要一环。

早在“十二五”期间，华发就在大湾区展开布局，推进香港等地设立战略投资平台，直接对接全球金融市场，争当珠海国企探索国际化业务的先锋队，为迎接大桥经济时代来临做了充分的准备。

截至目前，华发在香港已拥有9家公司（其中华金资本国际为港股上市公司），职员1万余人，建设了以国际大宗商品贸易、境外股权投资、金融牌照服务和产业招商引资为重点的三大业务发展平台，形成了金融、投资、房产、商贸等多元化业务集群，是华发集团打造“科技+金融+园区+产业”模式的重要抓手。

业界认为，大桥通车后，湾区资金、人才、技术、信息等生产要素加速流动，都将为华发集团的境内外业务带来新的契机，也必将为香港华发旗下的金融和产业服务平台带来巨大的发展空间。

对珠海而言，面对大桥开通带来的发展机遇，华发继续发力布局境外业务，将为珠海的实体经济发展持续注入更多的国际资本、创新科技和优质产业资源，助力珠海打造开放引领战略全新格局。

共荣共生

打造宜居宜业宜游大湾区魅力之城

“珠海这座城市怎么样？”在知乎的这个问题下，最高赞答案是，“走过了不少地方，我最喜欢珠海，在这里才是生活。”

有人说：国与国、地区与地区之间，10年比的是经济，50年比的是制度，100年比的是文化。文化是一种气质，也是生活在城市中人所感受到的一种气场。它时刻在塑造珠海的作为和走向。回顾华发走过的38年发展历程，不知不觉中，它早已与珠海这座城市融为了一体。珠海成就了华发，华发也为城市注入了鲜活的文化。

依托“优+生活”体系，华发着力打造珠海绿色环保社区，推动珠海国际宜居城市品质全新升级。珠海的十大地标中，有一半源自“华发制造”，珠海中心大厦、珠海国际会展中心、横琴国际网球中心、华发商都、横琴国际金融中心大厦（ifc）等，都成为城市不可或缺的风景。迅猛生长的商贸服务业更是极大地提升了城市品质和软实力。

现代服务板块抢占行业制高点，珠海高端服务业由此高点起飞。在短短几年时间里，华发投资运营的珠海国际会展中心、华发商都、容闳学校、华发中演大剧院、珠海国际网球中心、瑞吉酒店、华发喜来登等设施，先后填补了珠海在会展、商业、教育、文化、体育、高端国际商务酒店等方面的空白，补足现代服务业短板，推动珠海宜居宜业宜游城市建设向前迈进。

据统计，珠海国际会展中心2014年10月开业至今，已累计举办展览及活动100多个；接待会议活动2000余场，其中千人以上会议占40%。截至去年底，华发中演大剧院共迎来世界30多个国家和地区的艺术家和艺术团体，为观众倾情献上200余台、370多场高品质演出。

商贸服务板块发展迅猛，全力推动珠海经济发展稳中求进。华发商贸全面建成了有色金属、矿产品、石化产品等三大类国际、国内领先的贸易渠道，营业收入从2012年的6亿元增长到2017年的169亿元，不断增长的进出口额及贸易额为珠海稳增长起到重要作用。

当前，港珠澳大桥串联起了珠三角和港澳“一小时都市圈”，更激发了人们对于粤港澳都市生活圈的巨大想象。

按照规划，珠海将着力打造粤港澳大湾区国际门户城市，协同湾区城市共建绿色智慧、交通快捷高效、公共服务优质便利、生态环境优美宜居的粤港澳都市生活圈。以此为目标，华发也将继续奋进，为城市赋能，让美好落地。

华发使命,任重道远。

（本文刊于《珠海特区报》10月24日）