华发集团 从珠海走向世界 “科技＋”赋能再起航 努力打造“科技＋金融＋产业＋城市”综合运营领先企业，助推当地经济高质量发展-凯发精英体育官网

3月5日，是珠海建市40周年的日子。当晚，珠澳第一高楼——珠海中心耀眼亮灯，为这座城市献上了来自华发集团的祝福。

“珠海是一个有理想的城市，华发是一个有理想的企业。”这句话正是华发与特区精神一脉相承的真实写照。从1980年到2019年，39年弹指即瞬，华发伴随珠海，走过了一条从无到有、从小到大、从大到强的可持续发展之路，以国企担当书写了一部鲜活的城市发展史。

如今的珠海，已完成从边陲小镇到现代化花园式海滨城市的蝶变。华发，也早已不再是那个只有房地产“一招鲜”的企业。步入不惑之年的前夕，它给自己注入了更丰厚的内涵：科技+金融+产业+城市。

改革，始终锚定经济高质量发展的方向。这既是华发自身转型发展的需要，也是新时代珠海发展的召唤。

“梦想有我，奋斗有我，过去有我，未来有我。”这不仅是华发集团对城市的深情表白，更是他对特区发展作出的承诺。

每一天都在创造新的纪录，每一步都是新的跨越。以“科技＋”为统领，以金融产业集群为基础和纽带、以城市产业集群为载体，华发朝着“具有世界格局的科技、金融、产业、城市综合运营领先企业”的目标昂首阔步，为珠海加快发展注入强劲动能，为国有企业实现高质量发展探路。

敢为人先

携手特区共成长

潮起珠江，改革不息。新时代总是呼唤敢为人先、勇立潮头的先行者，而华发，正是扮演着这样的角色。

1980年8月，珠海经济特区成立。一个月后，特区的第一个房地产项目——银海新村，在拱北湾海滩动工。作为华发集团的前身，珠海特区发展公司房地产经理部以3000元人民币、5个工作人员起家，开启了珠海房地产建设的序幕，也推动了改革开放之后中国商品住宅建设的起步。

此后，全国最早的系列化涉外住宅小区——银海新村、海滨新村、度假村别墅群等，陆续破土而出，成为了华发品质最早的代言者。在建设住宅小区的基础上，华发还成为国内最早涉足物业管理的企业之一，开创了珠海物业管理产业化的先河。

1994年，华发股份获得珠海第一个“国家一级房地产开发企业”资质，华发的楼盘开始在珠海市全面开花。“买好房，找华发”开始成为当时珠海人的流行语，华发一举成为珠海的龙头企业。

2000年之后，华发不仅成功登陆上交所成为珠海第一个上市的房地产企业，还成为第一个走出珠海的本土房地产企业，从而结束了珠海没有全国性房企的历史。

2012年是华发集团迎来蝶变的一年。这一年，华发决定以改革创新为引领，主动转型升级，由机会型发展向战略型发展转变，制定了以“转型升级、跨越发展”为核心的整体战略规划。

同年，华发集团主导的珠海金融投资控股有限公司成立，华发唐家人才公寓动工，珠海首个现代书院“容闳书院”落成。华发迈向多元化发展的步伐蹄疾步稳。

从单一的区域型房地产企业发展成为以城市运营、房产开发、金融产业、产业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务的创新驱动型综合性企业集团，华发集团在短短数年间完成了华丽转身，主要经营指标五年间增长了五倍。

2018年，华发集团在过去五年“4+2”产业布局取得纵深发展的基础上，再度革新，积极探索“科技+金融+产业+城市”的“1+3”发展模式，旨在打造“科技+”模式的现代经济体系和有机生态圈，推动企业集团持续发展，为珠海构建现代经济体系作出贡献。

截至去年底，华发集团资产总额超2800亿元，实现合约销售860亿元、结转营业收入约544亿元，分别比2017年同期增长约22%、42%、20%，利税总额超百亿元，并连续第三年上榜中国企业500强，排名352位，较2017年提升了94位。

随着整体实力的提升，华发集团对城市建设与实体经济发展的贡献也不断增强，2018年社会经济总贡献预计超400亿元，税收贡献约65亿元。

其产业版图更是从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉、南京等全国60多个主要城市和旧金山、特拉维夫等国外城市。此外，华发集团还控股4家上市公司，构建了服务实体经济和城市建设发展的高端全产业链平台。

华发，已成为珠海走向世界的响亮品牌。

改革探路

“科技＋”培育竞争新优势

华金智汇湾创新中心开建，中以加速器项目正式动工，富士康科技集团与珠海市政府签署战略合作协议，普米斯生物技术有限公司正式签约落户珠海高新区，中以科技创新投资大会、中拉国际博览会、“21世纪海上丝绸之路”国际传播论坛、珠海国际设计周等国家级和行业顶级盛会陆续在珠海上演……

这些创新项目、创新载体、创新盛会，都离不开华发的贡献。其背后，是华发“科技+金融+产业+城市”的布局谋划。

“1+3”发展战略具体有何内涵？华发集团相关负责人作出了深入解读。“‘1’是指科技为统领，是一种工具、思维和方法。以科技创新来推动资源整合，以科技赋能产业集群，推动产品、业务、技术以及经营模式、管理流程、资源整合等方面的再造和创新，提升集团核心竞争力。”“3”则指构建金融产业集群、城市产业集群与实体产业集群。“三大产业集群相辅相成、互相促进、协同发展。”

这其中，金融是华发集团“科技+”战略的基础和纽带，也是华发“科技+”战略发展的最核心业务集群。

目前，华发集团已成功搭建起珠海基金、英飞尼迪、珠海科创投以及海外投资平台等五大投资平台，形成了多层次、多渠道、多元化的综合投资平台体系，可针对企业成长阶段的不同时期（苗圃、孵化期、加速器）全方位、多领域地提供金融服务和投融资综合服务。

截至2018年底，华发集团全年投入实体经济建设资金达566亿元，累计完成股权投资项目220个、累计投资金额超过176亿元，完成对云洲智能等22家珠海本地高科技企业的投资。此外，还通过清华科技园投资珠海本地高科技企业11家。

城市产业集群则是“科技+”战略的载体。

为助力珠海打造金融及高科技产业集群，华发大手笔建设特色精品园区，培育孵化优质创业创新项目。从最东边的珠海智慧产业园，到最西边的富山工业园，目前，华发城市运营担纲片区开发和产业园区开发总面积超过200平方公里，其中，科技产业园区总占地面积约为160平方公里。

有了金融纽带和创新载体的支撑，华发致力于打造实体产业集群，推动珠海实体经济和城市建设发展，当好先进制造业和现代服务业深度融合的排头兵。

事实上，先进制造业和现代服务业深度融合怎么融？一直是近年来摆在中国经济面前的一道难题。

不久前召开的中央经济工作会议将推动制造业高质量发展作为2019年重点工作任务。会议提出，要推动先进制造业和现代服务业深度融合，坚定不移建设制造强国。

业界普遍认为，科技进步是促进制造业和服务业融合发展的重要动力，必须让企业“唱主角”，通过技术创新方能促进产业融合发展，加快迈向中高端。这恰恰与华发的“科技＋”战略不谋而合。

从长远来看，未来的华发，将成为一个制造业和服务业融合的平台载体。而这些探索，不仅对珠海发展高质量经济至关重要，对全省、乃至全国的产业融合也十分具有借鉴意义。

华章已启

迈入新时代书写新未来

百舸争流，奋楫者先；千帆竞发，勇进者胜。不管是对珠海，还是对华发来说，2019年都是至关重要的一年。

从外部大环境来看，改革开放已经到了“船到中流浪更急、人到半山路更陡”的时候。港珠澳大桥顺利通车、粤港澳大湾区加速建设，都给城市发展带来了独特的机遇和挑战。“二次创业”，成为当下珠海最流行的热词。

这样的历史机遇前所未有，珠海进入了一个黄金窗口期。面对这样的机遇，珠海敢不奋勇争先？但雄关漫道，谁打前锋？

华发集团相关负责人表示，站在新的历史节点，华发今年的工作将以“科技+”战略为引领，围绕两个“重点突破”（即在实体产业的布局与融入大湾区建设上实现突破）展开。首先在实体产业布局方面，华发会化思路为实际行动，在产业投资等板块发力，做好战略性新兴产业投资；其次华发将抢抓机遇融入大湾区发展，在珠澳合作方面进行积极探索并取得突破。华发集团将按照市委、市政府部署，勇担历史使命，积极参与粤港澳大湾区建设，为珠海建设成为粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范，作出新的更大贡献。

使命在前，华发集团誓将全面深化改革进行到底。今年是华发启动“二次创业”、大力实施“科技+”战略的启始之年。集团将以“紧扣实体、二次创业，创新驱动、再创辉煌，大力实施‘科技+’战略，全面实现高质量发展”为战略思路，以“坚持一条主线、强化六大支撑”为实施路径，打造具有世界格局的科技、金融、产业、城市综合运营领先企业。

这一宏伟目标的背后，需要付出的努力却非比寻常。华发明白：没有奋勇争先的精神和霸气，高质量发展就不可能杀出一条“血路”。

开年不久，华发集团各大产业板块陆续召开“动员会”。笔者梳理发现，各大板块的工作部署无不是围绕着两个重点：在实体产业的布局与融入粤港澳大湾区战略规划的布局。

其中，金融产业板块提出，将着力发展牌照金融、创新金融、科技金融三大业务，强化产融协同和融融协同，增强自我造血能力，逐步将金融产业板块打造成为集团“科技+”战略的基础和纽带。

城运板块提出，要全力实施“科技+”战略，实现科技赋能。加快制定城运“科技+”发展规划与实施路径方案，引领科技智慧城市开发运营。加速推进大健康食品示范基地及相关科技智能制造业务的落地实施；同步向产业上游延伸，在富山工业园打造科技智能制造产业园。

同时，全面提升产业园区开发运营业务，以富山工业园、智慧产业园为平台，探索华发园区开发运营模式，发展成为全国领先的产业园区开发运营商，打造华发集团发展实体产业的平台载体。

大潮既起，势如破竹，势不可挡。

■ 观察

是什么塑造了如今的华发？

从珠海走向世界 “科技＋”赋能再起航

从成立之初的3000元资产到如今的2800亿元资产，从最初的5人房地产经理部，到全国知名的领先企业，华发一路披荆斩棘，书写了一段段动人的改革故事。

勇气何来？这是华发的精气神使然。

去年底，华发举办了品牌文化宣导会，首次就品牌战略与凯发精英体育官网的文化进行深入系统性的总结提炼。我们从中可见一斑。

“创新价值，引领未来”——这是华发的使命；

“正道、稳健、诚信、共赢”——这是华发的价值观；

“改革创新、稳中求进、精于品质、专业高效”——这是华发的发展理念；

“创业奋斗、勇于担当、忠诚奉献、追求卓越”——这是华发的企业精神。

正是这样的品质，塑造了今时今日的华发。也正是这样的追求，决定了华发的愿景——具有世界格局的科技、金融、产业、城市综合运营领先企业。

一个企业的文化和格局，归根到底，与它所在的城市息息相关。40年来，珠海作为中国第一批经济特区，以“杀出一条血路”的勇气，以“弄潮儿向涛头立”的气概，以“敢闯敢试，敢为人先”的精神，把一个边陲小镇发展成初具规模的现代化花园式海滨城市，成为国际社会观察中国改革开放的一个重要窗口。这样的特区品质，也时刻滋养着华发。

华发勇往直前的勇气究竟来自哪里？在3月5日晚珠海中心的那场灯光秀上，笔者似乎找到了答案：它就是闪耀在珠海中心上的那几个大字——我爱你，珠海。

■ 相关

用忠诚和奉献书写国企担当

“如果没有他们，房子都不知道盖不盖得起来”。站在已经快要建好的新房前，阳春市春湾镇爱国村村民何六仔动情地说。

三年前，何六仔还是一个没有固定工作，以种田、打散工和养殖黄牛为生的贫困户。由于没有稳定收入，两个孩子的求学之路也十分困难。他完全没想到，华发集团扶贫工作组来了之后，自己全家的生活竟能发生翻天覆地的变化。

自2016年以来，在阳春市春湾镇，华发集团三年总落实投入1300万元精准帮扶，通过“一户一策”点对点帮扶、动植物种植养殖及光伏产业发展、危房改造工程、基础设施及村容村貌翻新等一系列精准扶贫措施，帮助春湾镇爱国村、大垌村累计224户569人实现脱贫，为村民的生活带来了切实可见的变化。

怒江结对帮扶也是华发集团牢记社会责任，扎实推进对口帮扶工作的一个缩影。在跋山涉水克服重重困难深入结对帮扶的村落实地调研之后，当前华发各板块正积极发挥协同作用，重点围绕党建促扶贫、产业扶贫、民生帮扶、教育扶贫、健康扶贫，积极开展与怒江州的结对帮扶行动。

从雪域高原到滇西深山、从粤西农村到珠海西部，近五年来，华发集团积极响应市委、市政府号召，累计投入扶贫资金超过10亿元，在对口帮扶阳江、对口支援西藏林芝等地的实践中，摸索总结出产业扶贫、基建扶贫、精准扶贫等模式，走出一条高质量扶贫之路。

“无穷的远方，无数的人们，都和我有关。”39载激情岁月，华发集团用忠诚和奉献书写国企担当，与城市休戚与共、与社会守望相助，在对口帮扶、公益慈善、救灾复产、社会民生等方面持续发力，硕果累累。

近年来，华发集团已先后为各类扶贫公益基金、禁毒基金、市民文化建设等捐资超过1亿元。为持续深入地推进企业公益事业的发展，2018年2月13日，华发公益基金会正式揭牌。华发集团旗下华发股份捐赠原始基金达1000万元，主要用于扶贫、济困、救灾、扶老、救孤等公益慈善社会活动，推动华发社会公益事业的规范化、常态化、制度化，助力珠海市公益事业发展。

对此，华发集团在社会公益慈善事业方面驶入“快车道”，2018年以来相继承办了“一带一路·民心相通”七国学生中国行、主办珠海首个大规模高规格的慈善论坛——2018珠海慈善发展论坛、捐资百万设立了珠海容闳教育奖、倡导白海豚保护公益行动等等，取得了良好的社会效果。而华发积极探索慈善发展的新模式，在全社会起到了很好的示范带动作用，树立了国企心系公益、反哺社会的标杆和旗帜。

（本文刊于《南方日报》2019年3月14日）