华发40年故事之八十七｜林青：从档案员到财务高管，二十九载初心如磐-凯发精英体育官网

林青，华发股份珠海房产开发有限公司总经理助理，毕业于华南理工大学生物化工专业，从事财务工作19年。1993年大学毕业后加入华发。

听林青聊起她的从业经历，你会感到好奇——从华南理工大学生物化工专业毕业后入职华发，从一名档案员做起，工作之余考取注册会计师证书后转型做财务，从基层的财务员工一路做到了华发股份珠海公司的高管。

让人意外的是，人生跨度如此之大的林青，却与想象中的敢闯敢拼的女强人不同，她眉眼带笑，语气温柔，如一位邻家姐姐般亲切随和。但就是这样一位温婉的女子，如今已成长为珠海华发房地产开发有限公司的高管，管理着珠海大区共60多个房产项目的财务工作，承担着琐碎复杂又要求严苛的事务。

南国海滨之城珠海，是一座温情而又浪漫的城市，处处蕴藏着她的迷人魅力，总是低调地获得各项殊荣，不经意间惊艳外界。在珠海土生土长的林青完全继承了这样的气质，云淡风轻却出类拔萃。加入华发29年，最青春激扬的岁月在此度过，在公司不断壮大的历程中实现了个人的职业飞跃，林青的感言是，“没有公司的发展就不会有我个人的发展，华发是值得托付的企业。”言语中，流露出真情。

档案员跨界做财务

20世纪90年代的珠海，乘着改革开放的春风一路高歌猛进，经济社会发展势头强劲。华发，作为一家与特区同龄的国企，一直勇立潮头与城市共奋进。彼时在珠海，“买好房，找华发”是一句口口相传的俗语。

1993年，华南理工大学生物化工专业的林青，毕业后回到家乡珠海，入职华发集团总经办，找了一个与大学专业毫不相关的档案员工作。

做出这样的选择，她所求不过“安稳”二字。林青初入华发时，华发总部大楼在水湾路。公司掌门人关林炳被华发员工称为“关爷”，克勤克俭，严于律人，就像一位严肃的大家长。部门架构简单，林青所在的总经办只有6个人。

1994年，凭着稳健的经营理念和过硬的品质，华发被国家建设部、国家统计局联合评选为“全国房地产百强企业”第九位，成为珠海第一家跻身“全国房地产百强”之列的企业。

温和文静的林青秉承了华发人爱岗敬业的精神，在华发集团总经办档案员岗位上兢兢业业，严谨心细。工作之余，她与大学同学一起报考注册会计师，在没有任何财务知识的背景下，林青在两年之内顺利通过五门考试，1996年拿到注册会计师证。学生物的档案员自学考会计证书，这跨界确实有些大，但在林青眼里却是平常的事，“当时工作比较稳定，我就想着多一个专长总是好的，从备考到考试通过，整个过程都比较顺利。”万万没想到，这竟为她日后加入华发股份财务团队埋下伏笔。

时光悄然走进新世纪，2001年，以袁小波为首的新班子带领华发开始了世纪新征程，其中较为关键的一步是重启华发股份上市工作。

随着华发日益发展壮大，整个公司都在厉兵秣马筹备ipo上市，亟待组建华发股份财务队伍。在这样的契机下，早在5年前就拿到注册会计师证的林青被领导“钦点”进入财务部。

林青（左一）与股份财务部同事合影（摄于2002年）

这一个契机，其实源自一件在她看来再正常不过的小事。“我休完产假回来后，有一段时间负责电话登记。当时华发股份的财务总监俞卫国，很着急地来总经办想打长途电话，我按规定要求俞总先登记才可以打，告诉俞总‘领导也不能例外’！”后来，俞卫国谈及此事，认为林青“严谨、有原则，完全具备一个财务人员的职业素养”。

彼时，林青已在总经办待了9年，迈出自己的舒适区存在一定风险。而林青直言她也不是一个喜欢挑战的人，但她对华发的发展有信心，愿为华发的发展壮大做出自己的贡献。自此，林青从档案员转行进入财务领域，成为华发股份财务管理部的一名会计。

在实践中历练才干

林青加入华发股份财务部时，“部门只有五个人，都是从集团各部门和下属公司招揽来的人才。”

她一边狂补财务管理知识，一边任劳任怨，从成本、出纳、资金、预算到税务，她在3年内把财务部所有的岗位轮了一遍，“财务这个工作只有在实操中，才能取得更大进步。”

她加入股份财务部后遇到的第一件大事，就是股份上市。

虽然过程艰辛，但却让她的业务能力得到锻炼和提升。那几年恰逢证监会改革，以时任华发股份董事局秘书李光宁为代表的 “华发ipo筹备组”成员，经常在珠海、北京两地为了收集、整理、准备各种资料废寝忘食，通宵达旦地工作。  

林青和同事全力配合审计工作，根据审计反馈意见补充详细资料，经常遇到各种资料搜集不齐的问题。在资料被证监会一次次退回的情况下，华发ipo筹备组始终没有放弃，在李光宁的带领下整个ipo审核历时3年、经历10个流程，一路披荆斩棘，终获审核通过。

“用心去做，用脑思考，不会就学，学以致用。”这是林青分享的职业收获，她坦言公司的发展壮大能够给到每个人进步的空间，只要脚踏实地去干，每个员工都有机会。非财务科班出身的林青成长迅速，“会计岗要细心谨慎、遵纪守法，责任心强，从资金安全、税务守法、财务信息准确性等方面做好风控。”

“2004年拿华发世纪城地块，让我印象深刻，那是公司第一次去银行借这么一大笔钱。”在华发股份开启全国化布局之后，步伐迈得更大了，“华发要找银行融资，当时去借几个亿，是很大一笔钱。我们已经签完合同了，只有3个月时间借贷，辗转了多家银行，终于贷款成功。”土地储备不够、拿地难、资金短缺……是那段时间林青工作上经常会遇到的困难，她从小性格内敛，为了完成任务努力学习商务接洽，与团队一起竭尽所能，向珠海各大银行筹措到充足的资金，缓解了燃眉之急，为华发新一轮大发展奠定了基础。

从财务小白到得力干将

星光不负赶路人。2005年，林青调任中山生态园项目，成为独当一面的财务主管，这是她第一个全面接手的项目。从前期拿地、和合作方交流沟通到土地增资、注资、收购股权，土地更名过户，再到后面的款项支付、成本、销售等，林青在实践中迅速成长，“我在公司得到了许多学习和工作机会，我的个人发展得益于公司的发展。”

多年前，林青（中）与股份财务部同事外出旅游合影

从事财务工作20余年的徐海萍，和林青共事多年。她回忆道：“林青非常聪明，2006年她从中山回到股份财务部，不到1年就考过了注册税务师证，真是神了！平时也没见她看书学习，居然在这么短的时间内一次考过。”问到学霸这个事，林青腼腆地笑着说，“我只是理论知识比较容易上手。有目标地去学，学习就不会觉得枯燥和累。”

“学霸”林青在股份总部只待了一年，因为有中山生态园项目的成功经验，2007年，她被委派为斗门水郡项目财务副经理，这次她更加游刃有余。

受2008年金融危机的冲击，上市房企普遍出现现金流紧张的局面。华发领导人迅速决策，制定出一系列有效的应对举措，对内严控成本费用，对外保证融资渠道畅通，全力配合促销活动，加速项目回款。林青严格执行公司每项制度的同时，也钦佩华发领导层的“高瞻远瞩”。

以时任华发股份董事局副主席李光宁为组长的华发“投融资工作小组”，为开辟新的融资渠道，举行配股网上路演，成功推行配股发行，并邀请投资机构来实地考察，支撑公司平稳度过难关，更为华发业务布局全国夯实基础。

2012年，华发集团开始大力实施“转型升级、跨越发展”战略，房产开发作为主营业务之一，也迈出加速布局全国的步伐。责任心强、能力突出的林青，在公司的高质量发展中，也实现了个人职业生涯的飞跃。

新舞台，新角色

2014年，在昂首阔步的新征程中，华发股份综合实力大幅增强。其中，华发股份珠海公司启动独立运营，原由股份财务部兼管的项目公司财务职能正式由珠海公司财务部承担。公司的发展壮大，也给员工提供了展示实力的新舞台。

能力突出的林青，调任华发股份珠海公司财务管理部总监，这是她职业生涯中的另一个重大转折点——从业务岗踏入管理层。

作为财务管理部总监，林青在专业上对自己要求更高，除严格把控税务财务政策、制定内部规章制度之外，还需配合各个项目的不同难点，给予员工指导。“合作项目、城市更新项目、旧城改造项目这些会比较难，税务扣除成本比较复杂，没有一个确定的数，认定上可能会有偏差。但财务要做的就是在纷繁复杂的情况中，锤炼业务能力，提高财务管理水平，从而提升企业经济效益。”

2018年，华发股份财务管理中心正式成立，林青担任珠海公司财务管理部总经理。此后一年，她升任珠海公司总经理助理。珠海公司是股份铁军中的一支劲旅，财务部更要积极配合营销公司和资金部催收款项，跟进银行按揭放款，避免因银行额度短缺影响公司的资金回笼。

责任越大，能力越大。珠海公司作为股份下属核算单位数量最多的区域公司，自去年股份开展财务月结工作排名起，珠海区域已经多次名列前茅。去年共审核成本类付款4000多份；出纳共管理区域556个银行账户，全年开立、销户业务超200件……做到及时合规和零失误。

与一城一企，相约未来

采访林青的那天，风和日丽，光线透过落地窗照进林青的办公室，她端坐在原木色方桌对面，与投拓部的几名同事开短会。

她思维敏捷，反应迅速，几句话就直击要害，让同事心服口服。虽然工作要求严格，但她沉稳淡定的风格让人如沐春风。“没关系，事情总会解决。”这是她经常安慰员工的口头禅，工作上她给予同事足够的信任，平和待人，经常三言两语就能解决下属的疑惑，大家都亲切地称呼她 “青姐”。

林青与好友一同登山欣赏日出

在华发股份财务部已经工作11年的小陈眼里，青姐是她们的良师益友，为人亲和友善，业务能力精湛。

“青姐是我第一位领导，对我们很照顾。我去斗门项目部报到前一天，接到了青姐打来的电话，她问我认不认识路，不要着急，到了她就去接我。”有一年小陈在做横琴华发首府项目的测算时，在分析数据中她陷入了一个死胡同，怎么都理不顺，青姐听完汇报后，几句话就点明了核心问题。小陈说，“在青姐的手下成长得很快，她敢于让我们独当一面，遇到困难时，又会给大家恰到好处的指导。”

今年是林青加入华发的第29个年头，回望往昔，她从一名档案管理员、基层财务人员再到股份珠海公司总经理助理，她是万千忠诚奉献的华发人的代表，也见证了公司勇于开拓、锐意进取的峥嵘历程。历经了三代华发领导人，林青感慨道，“三代掌舵者带领着华发人践行敢闯敢试、改革创新的特区精神，争做珠海特区国企改革发展的排头兵，才实现了珠海华发到中国华发的跨越。未来，华发还将在世界的舞台上绽放光彩。”

“很幸运，在最好的年华里遇到了华发这家好企业。”林青难得不谦虚地笑着说，自豪感洋溢在眉眼间，又积蓄着无穷的能量。“没有公司的发展就不会有我个人的发展。这么多年的陪伴中，我感到很幸福，希望未来携手公司继续奋斗，见证它蒸蒸日上，早日进入世界500强。”

正是这信仰激励着华发人初心如磐，使命在肩，开创新未来。